Las viviendas de una o dos plantas deberían construirse al amparo de la licencia automática, dado que no revisten mayor complejidad ni riesgo en su ejecución, lo que no ocurre con los inmuebles de gran tamaño y complejidad, a los que sí debe exigirse una aprobación previa del proyecto y una supervisión permanente.
Así lo consideró el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Enrique Cornejo. Luego señaló que este es un tema que se analiza en reuniones con alcaldes, colegios profesionales de ingenieros y arquitectos, expertos del sector Vivienda y de Defensa Civil.
El aporte de todos ellos se considerará en la elaboración del reglamento de la Ley de Habilitaciones Urbanas, refirió.
Dijo que el requisito de aprobación previa del proyecto inmobiliario sólo debe alcanzar a los edificios y construcciones complejas, para evitar accidentes con pérdida de vidas como los ocurridos en los derrumbes de La Victoria y Miraflores.
Recordó que esos lamentables hechos ocurrieron, precisamente, durante la excavación de los sótanos de inmuebles de gran magnitud, como ocurrió en la galería que se pensaba construir en la zona comercial de Gamarra, en La Victoria; y recientemente en Miraflores, donde se proyectó un edificio multifamiliar.
Cornejo refirió que la parte sensible de la norma radica en que hay construcciones que requieren definitivamente planos estructurales, de calzaduras, y a pesar de ello sólo se exige una declaración jurada que no garantiza la seguridad ni el estricto cumplimiento de las normas. En cambio, para construir una vivienda o inmueble de uno o dos pisos, sí se puede admitir el trámite simplificado o licencia automática.
El titular de Vivienda destacó que la Ley de Habilitaciones Urbanas tiene aspectos positivos, en la medida en que estandariza los procedimientos técnicos, facilita los procedimientos para las familias de menores ingresos.